La Kappa House, la sorellanza più ambita, è governata con pugno di ferro da Chanel Oberlin. Ma quando la preside anti-Kappa Cathy Munsch decreta che la confraternita deve essere aperta a tutti gli studenti, e non solo all'elite della scuola, si scatena l'inferno, come un assassino travestito da diavolo che scatena il caos in tutto il campus.